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物业管理公司怎么注册?物业管理公司注册条件和流程是什么?

文章来源: 深圳公司注册
发布时间:2021-11-01
文章作者: 注册公司
导读: 物业公司类型选择   常见的企业类型及适用范围如下:   1、股份有限公司:不适合初创企业和中小微企业。   2、有限公司:是现在创业者主流...
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物业公司类型选择


  常见的企业类型及适用范围如下:


  1、股份有限公司:不适合初创企业和中小微企业。


  2、有限公司:是现在创业者主流选择,承担有限责任,个人财产不必完全为公司负责。


  3、有限合伙:承担无限责任,适用于风险投资、公司股权激励平台、税筹。


  4、个人独资,适用于小作坊、小饭店等,也可以节税。


  5、其他:工作室、合资企业等


  对于创业者来说,如果有资本,可以注册股份有限公司,但股份有限公司的要求较为严格,多数创业者还是会选择注册有限责任公司,因为注册简单,而且承担的是有限责任,如果经营不善,欠上债务,不必用个人的财产为全部债务负责。


  物业公司注册条件


  因为多数创业者都是选择有限责任公司,所以这里以有限公司为例,为大家介绍:


  1、股东符合法定人数:法律规定,有限公司的法定股东人数是50人以内,但这里建议大家股东人数要控制在2-50人,如非必要,不要选择一人有限公司,如果股东人数是两人,两人的关系不要是夫妻,因为两者都是承担无限责任(个人承担公司所有债务),起不到规避创业风险的作用。


  2、全体股东认缴的出资额:现在公司注册是认缴制,降低了注册的门槛,无需实际注入资金,只需所有股东都按照章程认缴自己的额度即可。


  3、股东共同制定公司章程:制定章程,必须全体股东都参与,并签字,如果股东是其他公司法人,需要签字加盖章。章程是解决内部纠纷的重要依据,一定慎重。


  4、有公司名称,一般三种结构:地区+字号+行业+组织形式;字号+(地区)+行业+组织形式;字号+行业+(地区)+组织形式,可以选择自己喜欢的,如果不想要地区、行业,或者想要用一些敏感词,需要去国家局核名。


  5、有公司住所:最好是实租,需要多了解当地优惠政策及公司业务推广需求,综合参考,选择注册地址。


  6、物业公司经营范围:可以参考一下同行业公司,一般有物业经营,物业设计建设、管理等。


  7、涉及到进出口等特殊业余,需要办理相关资质。


  物业公司注册流程


  一、公司核名(1-3个工作日)


  1、事先想好五个以上的名字,避免重名;


  2、提供全体出资人原件或复印件;


  3、确定公司注册资本(认缴制,不需要验资),约定认缴期限为长期;


  4、确定公司经营范围;


  5、1-3个工作日工商局终审领取《名称预先核准通知书》


  二、办理工商登记设立,需要准备的材料(5个工作日)


  1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》


  2、董事会签署的《共同委托代理人的证明》


  3、设立设立股东会


  4、全体股东签字的公司章程


  5、自然人身份证复印件


  6、董事、监事、经理的任职文件及身份证复印件


  7、打定代表人任职文件及身份证复印件


  8、住所证明


  9、《企业名称预选核准通知书》


  三、篆刻公司印章,需要准备的材料:(1个工作日)


  1、营业执照副本及复印件


  2、法人身份证复印件


  3、企业法人个人印章


  四、银行开设基本户,需要准备材料(7-10个工作日)


  1、营业执照副本及复印件


  2、公章、法人章、财务章


  3、签订扣税协议


  五、企业核税,需要准备的材料:(3-5个工作日)


  提交营业执照、开户许可证、法人身份证、股东身份证、公章、财务章、租赁合同、租赁发票、办税员身份证


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